Как передать собственность на квартиру детям? Вопросы о выкупе, дарении и наследовании долей в собственности

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при совершении сделки купли-продажи или дарения доли в квартире необходимо соблюдать принцип добровольности и согласия всех собственников. То есть, если Вы с мужем хотите выкупить половину квартиры, то Вам необходимо получить согласие на данную сделку от всех остальных собственников.

Относительно того, может ли сын получить часть собственности в данной квартире, то это зависит от многих факторов, таких как возраст сына, наличие у него иных имущественных прав и т.д. В целом, если его папа решит подарить ему свою долю в квартире, то соответствующая доля передастся на его имя, и он станет собственником этой доли. Однако, при этом необходимо учитывать, что остальные собственники также имеют право на свои доли в квартире, и любые изменения в собственности требуют их согласия.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие право собственности на свою долю в квартире.
3. Документы, подтверждающие факт подарения доли в квартире сыну.
4. Запись в ЕГРН о праве собственности на долю в квартире, если таковая имеется.

Отмечу, что передача доли в квартире путем дарения возможна только при условии согласия всех совладельцев на данную сделку. Если существует спор между совладельцами или один из совладельцев не согласен на передачу своей доли в квартире сыну, то необходимо обращаться в суд для разрешения данного вопроса.

Стоит обратить внимание на следующие статьи:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность на жилые помещения и комнаты"
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Права покупателя при купле-продаже жилого помещения"
• Статья 580 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 253 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право на информацию о товаре (работе, услуге)"

Однако, для точного ответа на вопрос стоит обратиться к конкретному договору совместной собственности и другой документации, также учитывая определенные картотеки в органах учета.