Продажа квартиры: налоги, условия наличия собственности и стоимость при покупке и продаже

Добрый вечер! Согласно Закона Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц", налог с продажи квартиры, находящейся в собственности более трех лет, не платится, если продажа произведена по договору купли-продажи имущества, заключенному после 1 января 2014 года. Однако, следует учитывать, что при продаже имущества, если доход от его продажи превышает 5 миллионов рублей в течение года, владелец обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от превышения лимита. Кроме того, при продаже квартиры могут возникнуть другие виды налоговых обязательств, например, налог на имущество физических лиц, если владелец владеет несколькими квартирами или иным имуществом, подлежащим налогообложению по данному налогу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2. Договор купли-продажи квартиры; 3. Документы, подтверждающие стоимость источника приобретения квартиры, а именно платежные документы (чеки, счета-фактуры и т.п.); 4. Документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры, а именно договор купли-продажи с новым владельцем и платежные документы на полученные деньги; 5. Документы, связанные с налогами, которые могут возникнуть при продаже квартиры, а именно декларация по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), налог на прибыль организаций (если продавец является юридическим лицом), налог на имущество физических и юридических лиц и т.п.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, находящейся в собственности более трех лет, не платится, так как данная сделка не является объектом налогообложения. Однако, при продаже квартиры налог на имущество физических лиц уплачивается в соответствии с установленными нормами. Также может возникнуть обязанность уплаты налога на прибыль организаций, если продавец является юридическим лицом.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217 "Налог на доходы физических лиц".