Продажа квартиры: налоги при подарке между родственниками и льготы налогообложения

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при продаже жилой недвижимости на территории России, налоговая база определяется путем вычитания из цены продажи первоначальных затрат продавца на приобретение и улучшение объекта.

Однако, если вы не являетесь налоговым резидентом Российской Федерации и получили подаренную квартиру, то вам необходимо собственноручно уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% от стоимости квартиры в момент ее подарка. В данном случае, изменение владельца внутри семьи не влияет на размер налоговой базы и не предоставляет льгот по уплате налога на доходы физических лиц.

Также следует учитывать, что налоговой суммы может быть устранена или уменьшена при наличии документов, подтверждающих первоначальную стоимость квартиры, затраченные на улучшение недвижимости и другие расходы, связанные с оформлением подарка.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный отцом в 2008 году.

2. Акт приема-передачи квартиры, оформленный в ходе передачи квартиры от отца к дочери.

3. Договор дарения между дочерью и матерью, заключенный в июне 2021 года.

4. Документы, подтверждающие ваше нахождение в качестве налогового резидента другой страны.

5. Документы, подтверждающие рыночную стоимость квартиры на момент передачи ее матери.

По вопросу о льготах по уплате налогов при продаже квартиры, подаренной внутри семьи, следует отметить, что в соответствии с действующим законодательством РФ приобретенное на праве дарения имущество считается выгодоприобретением и подлежит налогообложению по ставке 13% от стоимости имущества. Однако, если квартира находилась в собственности продавца более трех лет, то налоговая ставка составит 0%.

В случае наличия более конкретных вопросов и уточнений, рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения квалифицированной консультации.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

Статья 217. Облагаемая база при получении имущества в дар

Статья 217.1. Налоговая база при продаже имущества, полученного в дар

Статья 220. Налоговые льготы и освобождения при получении имущества в дар