Продажа квартиры: налоги и переезд на более дорогую жилье

Согласно Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества (в том числе квартиры), находившегося в собственности менее трех лет, обычно взимается налог на доход физических лиц. Однако, в соответствии с Законом РФ "О внесении изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации", с 1 января 2021 года были введены изменения в налогообложение доходов от продажи жилых помещений. Согласно новым правилам, граждане, продавшие квартиру, имеют право на налоговый вычет в размере затрат на приобретение нового жилья при условии, что продажа и приобретение жилья были осуществлены в течение 3 лет. Если же квартира была в собственности более трех лет, налог на доход с продажи не взимается, независимо от того, была ли приобретена новая квартира в течение указанного срока.

Да, необходимо будет платить налог с продажи квартиры. Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, физические лица обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи имущества. Размер налога составляет 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения квартиры. Также необходимо учитывать расходы, связанные с продажей недвижимости (комиссионные за услуги агентов, налог на имущество, оплата услуг нотариуса и др.), которые могут уменьшить облагаемую налогом сумму дохода. Что касается покупки другой квартиры, то данный факт не влияет на обязанность уплаты НДФЛ с продажи имущества. Для подтверждения основания уменьшения налоговой базы (расходов, связанных с продажей недвижимости) могут потребоваться документы, подтверждающие факт их возникновения и размер.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Об уплате налога на доходы физических лиц при продаже имущества".