Продажа квартиры: налоги для военного пенсионера-собственника

Согласно Закону Российской Федерации о налоге на доходы физических лиц, при продаже имущества, которое находилось в собственности менее пяти лет, налог будет выплачиваться в размере 13% от разности между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. В случае, если данный объект недвижимости является вашим первым проданным имуществом, то в соответствии с пунктом 9 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождает продавца от уплаты налога на доходы физических лиц при условии, что он (продавец) является резидентом РФ и ранее не продавал квартиры. В данном случае, если вы удовлетворяете всем перечисленным условиям, то вам не придется платить налог на доходы физических лиц с продажи квартиры. Однако, при наличии других проданных вами ранее объектов недвижимости, налог будет удержан, и составит 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью предыдущей покупки.

Для решения вашего вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие собственность на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.); 2. Документы, подтверждающие военную службу вашей жены и вас (удостоверение военнослужащего); 3. Документы, подтверждающие получение квартиры по приватизации; 4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (договор купли-продажи).

По законодательству Российской Федерации в случае продажи квартиры, не превышающей срок владения более трех лет, сумма налога на имущество не взимается. Однако, при наличии дохода, полученного от продажи имущества, вы должны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученной суммы. Возврат налога может быть предусмотрен в случае, если доход не превышает определенного порога и при условии правильного заполнения налоговой декларации. Рекомендую обратиться к налоговому консультанту для получения более детальной информации.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации: "При освобождении от налога на доходы физических лиц, полученные в результате продажи имущества (§ 2 статьи 220) на территории Российской Федерации, установленном пунктом 24 статьи 217 данного Кодекса, налог на доходы физических лиц облагается в порядке, установленном главой 23.1 настоящего Кодекса."

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации: "1. При вычете из суммы дохода физическим лицом в соответствии с главой 23.1 этого Кодекса расходов, связанных с получением дохода, доходами считаются суммы, полученные физическим лицом от продажи имущества, принадлежащего ему на праве собственности. 2. Физическое лицо, не являющееся предпринимателем, освобождается от налогообложения по настоящей главе от доходов, полученных от продажи имущества в сумме не более одного раза в течение 3-х лет.

Следовательно, в данной ситуации, если данная квартира была куплена или получена в наследство не более одного раза за последние три года, то доход, полученный от ее продажи, не облагается налогом на доходы физических лиц. Если квартира была продана не более одного раза за последние три года и владелец ее продает в третий раз, то налог на доходы физических лиц будет облагаться.