Продажа квартиры: налог и декларация, когда обязательно предоставлять?

Да, согласно статье 220 Налогового кодекса РФ доход от реализации ипотечного жилья, которое находилось в собственности менее трех лет, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. При разделе квартиры на доли, каждый член семьи стал индивидуальным владельцем своей части квартиры, а раздел на доли не является налогооблагаемой сделкой. Однако, если при продаже полученная сумма превышает стоимость квартиры на момент ее получения, то вы получили доход от продажи квартиры и обязаны заполнить декларацию и заплатить налог на доходы физических лиц в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия Соглашения о распределении долей по квартире;
2. Копия документа о продаже квартиры;
3. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру до продажи;
4. Решение суда (если таковое есть) о разделе имущества;
5. Копия свидетельства о рождении детей, если они участвовали в разделе имущества.

Относительно вопроса по налоговым обязательствам, следует обратить внимание на наличие участников сделки на момент ее заключения (налогоплательщикам требуются тем же лицам), а также на срок владения квартирой. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации распределение доходов от продажи квартиры по долям осуществляется в соответствии с долей участия каждого из ее собственников, причем налоговая нагрузка на каждого из них может отличаться в зависимости от условий их налоговой резидентности и срока владения имуществом. Следовательно, для конкретного ответа на вопрос необходим детальный анализ и изучение представленных документов с помощью компетентного юриста.

Статьи 220 и 217 Налогового кодекса Российской Федерации.