Купля-продажа и продажа жилья, декларация и налог: все важные вопросы в одном месте

В соответствии с Налоговым кодексом РФ для физических лиц, доходом по налогу на доходы физических лиц признается выручка от реализации имущества, в том числе жилья. Прибыль (разница между ценой покупки и продажи жилья) облагается налогом на доходы физических лиц.

Следовательно, при продаже единственного жилья до истечения трех лет с момента его приобретения, налоговая база определяется исходя из суммы, полученной при продаже, и затрат на его приобретение и усугубляющих расходов.

Декларацию налога на доходы физических лиц необходимо подавать лицам, получившим доходы, подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц, если размер таких доходов (за вычетом соответствующих расходов при их наличии) за отчетный период превышает 400 000 рублей.

Таким образом, в данном случае необходимо подать декларацию в 2020 году и уплатить подоходный налог, если сумма дохода по продаже жилья будет превышать 400 000 рублей.

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации, если собственник единственного жилья продал его находился в собственности менее 3 лет, он должен представить декларацию о доходах и уплатить подоходный налог на полученную при продаже недвижимости прибыль. Для этого нужно собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилья;

2. Документы, подтверждающие факт продажи жилья (например, выписка из ЕГРП, справка из банка об осуществлении перевода денежных средств);

3. Документы, подтверждающие сделанные расходы на приобретение и продажу жилья (например, счета за оплату услуг агентов по недвижимости);

4. Другие документы, которые могут быть необходимы для обоснования суммы полученной прибыли (например, документы подтверждающие стоимость улучшений и ремонта жилья).

Статьи 209 и 220 Налогового кодекса РФ.