Продажа квартиры: налог 13% в 2018 году? Опыт покупки квартиры по ДДУ с задержкой сдачи.

При продаже квартиры в 2018 году, с учётом того, что квартира была приобретена и зарегистрирована на Вас в 2017 году, Вы можете быть освобождены от уплаты налога на прибыль от реализации имущества, если владели квартирой более трёх лет на момент продажи и покупали ее на свои личные средства. Однако, в случае, если Вы не будете соответствовать этим критериям, то придется уплатить налог на прибыль от продажи имущества в размере 13% от его стоимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор ДДУ с застройщиком.
2. Документы подтверждающие оплату за квартиру по ДДУ.
3. Документ о передаче квартиры по ДДУ, подписанный застройщиком и покупателем квартиры.
4. Документы об оформлении права собственности на квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности.
5. Документы, которые подтвердят факт продажи квартиры в 2018 году.
6. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на дату ее покупки и продажи.

Ответ на вопрос, нужно ли платить налог с продажи квартиры по ДДУ, зависит от сроков ее владения. Согласно Налоговому кодексу РФ, при продаже квартиры, которая находилась в собственности более трех лет, налог на доходы физических лиц не начисляется. Если же квартира была в собственности менее трех лет, то налог на доходы физических лиц начисляется по ставке 13% от суммы разницы между ценой продажи и ценой покупки квартиры.

Таким образом, если квартира была приобретена в 2015 году и продана в 2018 году, то налог на доходы физических лиц не начисляется, так как квартира находилась в собственности более трех лет. В этом случае, продавец должен предоставить документы, подтверждающие дату покупки и продажи квартиры, для исключения возможных проблем в будущем.

Статьи 217-219 Налогового кодекса Российской Федерации.