Продажа квартиры на аукционе за 2350000 рублей - что происходит с долгом заемщика и возможностью возврата разницы банком?

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже заложенного имущества на аукционе за сумму, превышающую задолженность по кредиту, должник имеет право на получение разницы между полученной суммой и суммой задолженности по кредиту. Однако, необходимо проверить условия договора ипотеки и положения, предусмотренные договором кредита перед тем, как давать окончательный ответ на данный вопрос.

Для полноценного решения данного вопроса, юристу необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими сведения об ипотеке и о проведении торгов по продаже заложенной квартиры. Кроме того, необходима информация о действительности ипотечного договора, условиях погашения задолженности перед банком, а также о сумме долга на момент продажи квартиры.

В данном случае, при условии, что сумма продажи квартиры превышает размер долга перед банком, возможно получение дифференциальной суммы. Этот вопрос должен быть урегулирован в соответствии с условиями ипотечного договора и с законодательством Российской Федерации об ипотечном кредитовании. В любом случае, вопрос следует выяснять через официальные обращения к банку или через юридическую консультацию у специалиста в данной области права.

Статьи, которые могут быть применимы в этом случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-466) - регулируют отношения между долговыми обязательствами и обеспечением таких обязательств;
• Закон о залоге (статьи 23-29) - регулирует отношения между залогодателем и залогодержателем в случае реализации имущества, находящегося в залоге, в иных случаях, за исключением судебной продажи в порядке исполнительного производства;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 221-242) - регулирует порядок обжалования действий судебных приставов в их осуществлении исполнительного производства на реализацию имущества должника.

Это не полный список статей, которые можно применить в такой ситуации, однако, они наиболее релевантны и могут стать отправной точкой для ответа на данный вопрос.