Продажа квартиры на аукционе с возможностью погасить задолженность перед банком

Если вы оплатите задолженность по квартире до продажи на торгах, то квартира не будет продана на аукционе и останется в вашей собственности. Таким образом, оплата долга может привести к тому, что квартира не будет выставлена на продажу. Однако, если на момент торгов вы не успели оплатить долг, то квартира будет продана на аукционе покупателю, который предложит наибольшую ставку.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, связанным с квартирой и долгом.

Сначала следует узнать, был ли оформлен залог на квартиру в пользу кредитора-банка. Если да, то следует проверить условия договора залога и выяснить, предусмотрено ли в нем право залогодателя (владельца квартиры) на выкуп заложенного имущества перед продажей.

Также необходимо уточнить, каким образом был оформлен долг перед банком - через кредитный договор или иным образом. Если долг был оформлен через кредитный договор, необходимо узнать условия договора и выяснить, предусмотрены ли в нем механизмы изменения условий соглашения, в том числе возможность досрочного погашения долга.

В зависимости от полученных сведений, могут потребоваться другие документы, например, выписка из реестра залогов, справка об отсутствии задолженности по квартплате и т.д.

В целом, для решения вопроса о снятии квартиры с продажи при оплате долга необходимо обращаться к договорам и другим документам, связанным с имуществом и долгом, выяснять их условия и права и обязанности сторон.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от того, какой долг имеется в виду и каким образом происходит выставление квартиры на продажу. Например, если речь идет о задолженности по кредиту на жилье, то возможны следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ статья 391.2 (о просрочке исполнения денежных обязательств);
• Закон РФ "О ипотеке (залоге недвижимости)" статья 23 (о возможности физического лица урегулировать задолженность путем полного или частичного досрочного погашения кредита);
• Закон РФ "О внесудебном банкротстве" статьи 10 и 11 (о возможности использования банковской процедуры по защите прав должника).

Однако, без уточнения подробностей данной ситуации, указать конкретно применимые статьи нельзя.