Продажа ипотеки заемщика банком: права и обязанности, последствия для заемщика.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3354098
Могут ли продать мою ипотеку другому банку без моего согласия и какие будут последствия для меня, если произойдет продажа? Как узнать основания продажи и требовать письменное уведомление от банка? Если не был проинформирован о продаже, могу ли я не выплачивать ипотеку и какие дальнейшие действия мне следует предпринять?
Ответы юристов (1)
Лихачёв Василий- Имеет право, если это было предусмотрено условиями кредитного договора и законодательством.
- Да, банк обязан предоставить документы, подтверждающие основания продажи.
- Банк обязан уведомить заемщика о продаже кредита, а также о наличии дальнейших обязательств перед новым банком. Уведомление должно быть письменным, с получением расписки заемщика.
- Нет, заемщик не может не выполнять своих обязательств перед банком только на основании отсутствия письменного уведомления о продаже кредита. Продажа кредита может привести к смене условий выплаты и обязательств перед новым банком. Для дальнейших действий рекомендуется обратиться к специалисту или юристу для консультации и оценки рисков.
- Банк имеет право продать свое право требования по кредитному договору, если это предусмотрено условиями сделки или законодательством, однако, такие условия обязательно должны быть указаны в кредитном договоре или дополнительном соглашении к нему.
- Для решения этого вопроса необходимо обратиться в банк и запросить копии документов, подтверждающих продажу прав требований по кредитному договору.
- Банк обязан уведомить Заемщика о продаже прав по кредитному договору, однако, форма и способ уведомления могут быть разными, например, уведомление может быть отправлено по электронной почте, в виде смс-сообщения и т.д. Заемщик вправе запросить полную информацию о продаже прав требований по кредитному договору и дальнейших действий, связанных с этой сделкой.
- Не уведомление о продаже прав по кредитному договору не является достаточным основанием для прекращения исполнения обязательств по кредитному договору, Заемщик обязан продолжать оплачивать ипотечный кредит в соответствии с условиями договора. Однако, если Заемщик имеет веские основания полагать, что продажа прав требования по кредитному договору нарушает его права и интересы, он может обратиться в суд с требованием признать такую сделку незаконной или согласовать изменение условий кредитного договора с новым банком.
- Продажа прав требования по кредитному договору обычно не требует от Заемщика каких-либо дополнительных действий, однако, в некоторых случаях может потребоваться согласование новых условий кредитного договора с новым банком или оформление обязательного страхования ипотеки на новых условиях. Конкретные шаги, которые следует предпринимать, зависят от условий сделки и требуют индивидуального анализа.
- Статья 815 Гражданского кодекса РФ - "Передача прав требования кредитора к другому лицу".
- Статья 382 Гражданского кодекса РФ - "Договор купли-продажи".
- Статья 809 Гражданского кодекса РФ - "Информирование должника об уступке права требования".
- Статья 807 Гражданского кодекса РФ - "Уведомление о передаче прав требований и об изменении лица кредитора".
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Поддержка юриста потребуется, если:
- нет реакции на претензию;
- продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
- случай не признают гарантийным (незаконно).
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Похожие вопросы
Валентин, Город: Москва
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы