Продажа квартиры между резидентами: валютное законодательство, банковские переводы и право мужа иностранца на сделку

Данная сделка купли-продажи квартиры не попадает под действие валютного законодательства Российской Федерации, поскольку продавец и покупатель являются резидентами РФ, а сделка заключается в рублях. Для осуществления такой сделки не требуются б/н переводы денег или серьезный банк, при условии, что сумма покупки оплачивается покупателем из российских источников. Требуется только согласие мужа на покупку квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о рождении мужа иностранца (не резидента) Покупателя. 2. Внутренний и заграничный паспорт мужа иностранца (не резидента) Покупателя. 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у Продавца. 4. Договор купли-продажи квартиры между Продавцом и Покупателем. 5. Документы, подтверждающие происхождение средств, которые будут использованы для оплаты квартиры. 6. Документы, подтверждающие фактический адрес регистрации Покупателя и Продавца. 7. Согласие мужа на осуществление данной сделки, если такое требуется по законодательству страны, где он проживает.

Что касается вопроса о валютном законодательстве, то если сделка проводится в рублях, то она не попадает под действие валютного законодательства. Однако, если для оплаты квартиры будут использоваться иностранные валюты, то необходимо будет соблюдать соответствующие валютные требования и процедуры, описанные в валютном законодательстве. Кроме того, для проведения сделки может потребоваться банковский счет, который будет подходящим для осуществления данной операции.

В данном случае на сделку купли-продажи квартиры применяются статьи Гражданского кодекса РФ (статьи 445-449) и Закона РФ "О купле-продаже товаров" (статьи 454-477). Вопрос о применении валютного законодательства зависит от того, использована ли иностранная валюта при оплате сделки, а также от наличия других условий, определенных в соответствующих нормативных актах. Если таких условий нет, то для реализации сделки достаточно согласия мужа на покупку квартиры.