Валютное законодательство: уведомление банка и специальный счет при покупке квартиры в России

1) При пересылке денежных средств между счетами необходимо учитывать валютное и банковское законодательство РФ и страны, где расположен банк-корреспондент. При этом, если Вы переводите денежные средства на свой личный счет, который был открыт еще в период, когда Вы были налоговым резидентом РФ, то уведомление "Сбербанка" необходимо было предоставить в момент открытия счета, а не перед отправкой денег. Согласно валютному законодательству РФ, при переводе средств гражданин РФ, находящийся за границей более 183 дней в году, должен сообщать об открытии и закрытии банковских счетов за рубежом в банк России. Однако, если уведомление было осуществлено вовремя, нарушений в данном случае нет. 2) Для приобретения квартиры Вам необходимо открыть счет в российском банке или использовать иностранный банковский счет. Также при покупке нерезидентом недвижимости в РФ применяются специальные правила подачи заявления на государственную регистрацию права собственности, сроки регистрации, необходимые документы и т.д. Рекомендуется обратиться к специалисту в этой области для получения консультации по оформлению данной сделки. 3) Снятие денег со счета без предоставления соответствующих документов и разрешений на перевод наличных денежных средств может рассматриваться как нарушение валютного и банковского законодательства. Рекомендуется проводить операции только в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1) Документы, подтверждающие Ваше российское гражданство, а также информация о Вашем переезде за рубеж в статусе налогового нерезидента.

2) Документы о предоставлении информации о Вашем евро-счете в чешском банке налоговым органам РФ.

3) Документы, подтверждающие открытие Вами евро-счета в "Сбербанке", а также суммы, переведенной на него.

4) Документация о проведенном международном переводе между личными счетами и конвертации валюты.

5) Документы, подтверждающие сделку по покупке квартиры у резидента РФ и использование безналичной формы расчета через аккредитив.

6) Документы о снятии денег со счета и проведении сделки наличными, если такое будет иметь место.

Отвечая на Ваши вопросы:

1) Согласно валютному законодательству РФ, нерезиденты могут свободно ввозить и вывозить иностранную валюту на свои счета, не ограничивая при этом сумму. Также нет требования об обязательном уведомлении банка о наличии у нерезидента валютного счета. Ваше действие не нарушает валютного законодательства РФ.

2) Для проведения сделки покупки квартиры у резидента РФ по безналичному расчету через аккредитив, обычный счет в банке является достаточным. Однако следует уточнить требования именно банка, в котором Вы открываете счет.

3) Если Вы снимете деньги со своего счета в банке и проведете сделку наличными, это может быть нарушением валютного законодательства РФ, так как все операции со средствами наличными регулируются соответствующими законодательными актами. Ваше право использовать свои сбережения на свое усмотрение, но следует учитывать соответствующие риски и законодательные требования.

1) Статья 15.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (нарушение порядка осуществления операций с иностранной валютой и драгоценными металлами) и статья 193 Налогового кодекса Российской Федерации (обязанности налогоплательщика по представлению налоговых деклараций и сведений о счетах в банковских организациях). 2) Статья 861 Гражданского кодекса Российской Федерации (расчеты, осуществляемые нерезидентами на территории Российской Федерации). 3) Статья 23.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (нарушение установленного порядка перемещения иностранной валюты иной валюты через границу Российской Федерации и вывоз ее за пределы Российской Федерации).