Продажа квартиры, купленной за материнский капитал: права и возможности

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира, приобретенная за счет материнского капитала, может быть продана только в случае, если другое жилье будет приобретено за счет средств, полученных в рамках материнского капитала. То есть, если вы планируете продать квартиру и купить другое жилье за счет материнского капитала, то это возможно. Однако, важно учесть, что сумма материнского капитала, которая была использована для покупки первой квартиры, не будет возвращена вам при продаже этой квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, которую было куплено за счет материнского капитала;
2. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем;
3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке квартиры;
4. Документы, подтверждающие продажу квартиры;
5. Документы на новое жилье, которое будет куплено в замен проданной квартиры.

При продаже квартиры, приобретенной за счет материнского капитала, необходимо учитывать условия использования этого капитала, которые определены законодательством Российской Федерации. Например, если была куплена квартира на первичном рынке и прошло менее трех лет со дня ее приобретения, то продажа квартиры может быть сопряжена с риском потери права на получение материнского капитала. Поэтому, рекомендуется обратиться за юридической консультацией по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был получен материнский капитал;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, приобретенную за счет материнского капитала;
3. Договор купли-продажи нового жилья;
4. Справка из Фонда социального страхования Российской Федерации о наличии и размере материнского капитала;
5. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя жилья.

После того, как у вас будут все необходимые документы, вы сможете подать заявление на переоформление материнского капитала и продажу квартиры. В случае положительного решения органа, отвечающего за переоформление материнского капитала, вы получите возможность использовать его для покупки нового жилья.

Статья 29 Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей", статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности), статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре купли-продажи).

Статьи закона, применимые для решения вопроса: - Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"; - Постановление Правительства РФ от 31.12.2007 N 926 "Об утверждении Порядка использования средств материнского (семейного) капитала".