Продажа и подарок доли купленной на материнский капитал: ограничения и возможности

Здравствуйте. Проведенные мною исследования показывают, что согласно законодательству Российской Федерации, приобретение доли в жилом доме за счет материнского капитала является разрешенным действием. Однако, согласно статье 60 Жилищного Кодекса РФ, продажа или дарение этой доли требует согласия всех соучастников в пропорции их долей. Также следует учитывать, что при продаже или дарении доли, право на получение материнского капитала снова возникнет только через 3 года.

Для ответа на данный вопрос, конкретные документы необходимы, такие как договор купли-продажи или договор дарения доли в жилом доме. При этом необходимо учесть следующее.

Согласно ФЗ-218 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», гражданин имеет право продавать или дарить свою долю в жилом доме. Однако, для осуществления продажи или дарения доли в жилом доме необходимо выполнить ряд условий:

1. Наличие государственной регистрации права на долю в жилом доме.

2. Отсутствие ограничений на право распоряжения имуществом по доле, таких как арест, ограничение права на зарегистрированное право.

3. Согласование всех собственников помещений в жилом доме, если это предусмотрено в уставе дома.

Если все условия выполнены, то продажа или дарение доли в жилом доме возможно. В данном случае сделка должна быть юридически оформлена в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 78 Жилищного кодекса РФ, статья 49 Федерального закона "О материнском капитале" и статья 309 Гражданского кодекса РФ.