Продажа квартиры, купленной на материнский капитал и выделение долей в доме – юридические услуги.

Здравствуйте. При наличии и использовании материнского капитала для приобретения квартиры, ее продажа возможна только при условии необходимости улучшения жилищных условий, что должно быть обосновано в соответствующих документах. Однако, выделение долей детям в доме, который был подарен Вам дарственной сделкой, осуществимо. При этом, необходимо оформить документ о подарке соответствующим образом и зарегистрировать его в установленном порядке.

Для ответа на данный вопрос мне необходима следующая информация:

1. Как именно была приобретена квартира: при помощи материнского капитала или с использованием собственных средств?
2. В каком регионе находится квартира?
3. Какое количество детей у вас и сколько они несовершеннолетние?
4. В каком регионе находится дом, который был подарен вашей матерью?

Ответ на данный вопрос зависит от многих факторов, включая указанные выше. Обычно для продажи квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала, требуется получение разрешения от органов управления жилищным фондом. Однако, если квартира была приобретена за счет собственных средств, разрешение не требуется.

Что касается выделения долей детям в доме, который был подарен вашей матерью, необходимо подготовить документы, подтверждающие факт дарения дома, и указать доли каждого из детей. В зависимости от региона, потребуются различные документы для проведения этой процедуры, например, выписки из ЕГРН или свидетельства о смерти родителя (если таковые имеются).

Статьи, применимые в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, если квартира была приобретена за счет материнского капитала, то ее продажа может быть запрещена, если не будет обеспечено право на жилую площадь в другом жилом помещении. По вопросу выделения долей детям в доме, в котором мать даровала собственность, необходимо проводить анализ подарочных договоров, завещаний или иных документов, которые могут регулировать право на недвижимость в данном случае.