Продажа квартиры: какова роль прописанной бабушки и как ее учесть при сделке?

Если бабушка является собственником квартиры, то без ее согласия продать квартиру нельзя. Если же бабушка прописана только как временный регистрационный адрес, то продажа квартиры возможна без ее согласия. Однако рекомендуется получить согласие всех прописанных в квартире лиц, чтобы избежать проблем в будущем. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и правильного оформления сделки.

Права собственности на квартиру могут быть оспорены, если в ней прописаны другие люди, не являющиеся владельцами. Поэтому, если вы собираетесь продать квартиру, то довольно важно понимать, кто именно прописан в квартире. Если квартира принадлежит только вам и вы являетесь ее единственным владельцем, то продать ее вы можете без проблем. Если же в квартире прописана бабушка, которая является совладельцем квартиры или имеет на нее другие права, то без ее согласия вы продать квартиру не можете.

Документы, которые вам понадобятся для продажи квартиры:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документ, подтверждающий личность продавца.
3. Документ, подтверждающий права совладельцев квартиры или других лиц, которые могут вмешаться в продажу.
4. Договор купли-продажи (очень желательно нотариально заверенный).
5. Оценочный отчет о стоимости квартиры (если продажа квартиры осуществляется через агентство недвижимости, то оценка может быть выполнена агентством).

Рекомендуется обратиться к юристу, который сможет вам помочь с оформлением документов и ответить на все ваши вопросы, связанные с продажей квартиры.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи жилого помещения"
• Статья 583 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества совершеннолетними недееспособными"
• Статья 26 Федерального закона "О принципах организации местного самоуправления".
• Статья 16 Закона РФ "О гражданстве РФ"

В соответствии с указанными статьями, для продажи квартиры, в которой прописана бабушка, необходимо обеспечить согласие ее на совершение этой сделки, если она является совершеннолетней недееспособной. Также согласно Закону РФ "О гражданстве РФ", бабушка, которая прописана в квартире, считается гражданкой Российской Федерации и имеет право на жилище.