Покупка квартиры: роль собственников при сделке, согласие второго родителя и нотариусское заверение

В соответствии с Законом РФ "О переводе жилых помещений и нежилых помещений в жилые помещения" сделка по покупке жилого помещения с двумя собственниками должна быть совершена с обоими собственниками и согласована в письменной форме. Если папа является собственником квартиры или совладельцем доли в этой квартире, он должен дать свое согласие на сделку покупки квартиры, заверенное нотариусом. Оплата за квартиру может быть произведена любым из участников сделки, но использование наличных в большом размере может привести к определенным проблемам при оформлении сделки и поэтому рекомендуется обратиться к банку для необходимой помощи.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцами и покупателем.

2. Свидетельства о праве собственности на квартиру у обоих собственников.

3. Паспорта продавцов и покупателя.

4. Документы подтверждающие факт оплаты (если покупка производится за наличные).

Согласно закону Российской Федерации, наличие согласия отца на покупку квартиры зависит от наличия брачного договора между родителями, а также от того, является ли ребенок совершеннолетним. Если брачный договор не заключен, или ребенок совершеннолетний, то согласие отца не требуется. Однако, чтобы избежать конфликтов в будущем, стоит обсудить этот вопрос с отцом ребенка и, при необходимости, оформить документ подтверждающий его согласие.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 131 ГК РФ "Сделки, совершаемые гражданами"
2. Статья 182 ГК РФ "Купля-продажа"
3. Статья 244 ГК РФ "Договор поручения"
4. Статья 185 ГК РФ "Оплата товара в определенном месте"
5. Статья 185.1 ГК РФ "Оплата путем перевода денежных средств"
6. Статья 549 ГК РФ "Совместная собственность"
7. Статья 251 ГК РФ "Сделки с недвижимостью"
8. Статья 530 ГК РФ "Свобода договора"
9. Статья 183 ГК РФ "Обеспечение исполнения обязательств по договору"
10. Статья 579 ГК РФ "Нотариальное заверение"

Ответ на вопрос, нужно ли согласие папы на покупку квартиры, заверенное нотариусом, зависит от того, является ли папа собственником данной квартиры и какая форма совместной собственности у двух собственников. Если папа является собственником и форма совместной собственности - долевая, то его согласие может потребоваться. Если форма совместной собственности - общая, то для совершения сделки не требуется согласие всех собственников. При возникновении спорной ситуации, необходимо обратиться к профессиональному юристу для получения конкретных рекомендаций.