Как переписать долю квартиры на ребенка с возможностью продажи в будущем и право на согласие второго родителя

Для того чтобы переписать свою долю в квартире на ребенка, необходимо провести соответствующую сделку нотариально. Насколько я понимаю, это будет дарственная сделка. В дальнейшем, если Вы станете опекуном ребенка, то сможете продать квартиру от имени ребенка только после получения согласия органа опеки и попечительства. Если ребенок является Вашим законным наследником, то на переписку доли на него согласие второго родителя не требуется. Однако, если ребенок не является Вашим законным наследником, то может потребоваться согласие второго родителя, если таковой имеется.

Для переписи доли в квартире на ребенка необходимо будет предоставить в уполномоченный орган паспорта участников сделки, свидетельства о рождении ребенка и собственника квартиры, документы на квартиру (свидетельство о праве на недвижимое имущество и т.п.), а также документ, подтверждающий право на наследство (если квартира была унаследована).

При продаже квартиры опекун будет выступать от имени несовершеннолетнего ребенка, поэтому необходимо будет обратить внимание на требования законодательства Российской Федерации, регулирующего правоопределение несовершеннолетних и их имущества.

Если у ребенка имеется второй родитель, не участвующий в переписи доли, необходимо будет получить его письменное согласие на совершение данной сделки.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса – это статьи 34, 35, 123, 141, 214, 256 и 260 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, для более точного ответа на вопрос, необходимо уточнить все обстоятельства сделки и наличие других документов (соглашения о расторжении брака, соглашения об уходе от родителей и пр.).