Как переписать долю на детей и избежать неприятностей в будущем: развод и квартира принадлежащая каждому по 1/4.

Для того чтобы Ваш муж переписал свою долю в квартире на Ваших детей, нужно составить договор о дарении и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. При этом следует учитывать, что для такой переписки требуется согласие всех совладельцев квартиры.

Если Ваш муж будет прописан в квартире без права собственности, то у него не будет права распоряжаться данной квартирой, в частности, он не сможет прописать кого-либо другого в квартире. Однако, следует учесть, что такой вид регистрации является временным и должен быть согласован с другими совладельцами квартиры.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу для составления соответствующих документов, которые будут оформлять переход доли в собственность детей. Ими могут быть договор купли-продажи доли в квартире или договор дарения. Для официального оформления таких документов нужно будет предоставить следующие документы: выписку из ЕГРН о правах на квартиру, паспорта всех собственников, свидетельства о рождении детей или иные документы, подтверждающие родственные отношения.

В отношении второй части вопроса, прописка в квартире не дает права на собственность, а только устанавливает место жительства. Если муж пропишется в квартире без права собственности, то он не сможет никого на законных основаниях прописать в квартире, так как это право возможно только у собственников этой квартиры.

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Содержание и порядок совершения сделок с недвижимым имуществом'. Статьи 244-246 и 260-261 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Собственность на недвижимое имущество'. Статья 16 Федерального закона 'О государственной регистрации недвижимости и сделок с ней'.