Продажа квартиры в Белгороде с помощью доверенности и роль нотариуса в сделке

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при совершении сделок купли-продажи недвижимого имущества, нотариус контролирует выполнение требований закона. Один из таких требований - это право передачи денег от покупателя продавцу при совершении сделки. Если продавец хочет перечислить деньги на свой счет, а не передать их в руки, это может вызвать вопросы со стороны нотариуса. Он может запросить дополнительные документы и объяснения от сторон сделки, чтобы убедиться в законности совершаемой сделки и ее соответствии требованиям закона.

Для решения вопроса о продаже квартиры по доверенности без права передачи денег необходимо предоставить следующие документы:

1. Доверенность на продажу квартиры на украинском языке, заверенную нотариально в соответствии с украинским законодательством.

2. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру или договор купли-продажи, заверенный нотариально.

3. Паспорт владельца квартиры.

Относительно контроля нотариуса при сделке, необходимо уточнить, что нотариус проверяет правильность заполнения документов и их соответствие законодательству. Однако, проверка правовой действительности условий доверенности и условий сделки должна быть произведена в ходе судебного разбирательства при наличии соответствующих жалоб со стороны купца или других интересованной стороны. Поэтому, риски при сделке без передачи денег необходимо оценивать исходя из всех факторов, включая репутацию и честность продавца.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ: статьи 185, 187, 189, 302, 420, 432, 450, 451, 453.

2. Закон РФ "О нотариате": статьи 22, 24, 25, 32, 33.

3. Закон РФ "О защите прав потребителей": статьи 18.1, 18.2.

В соответствии с нормами законодательства РФ, нотариус не контролирует вопросы, связанные с передачей денег при продаже квартиры по доверенности. Однако, нотариус проводит юридическую экспертизу договора купли-продажи квартиры, который составляется на основании доверенности, чтобы убедиться в его законности и соответствии требованиям законодательства.