Продажа квартиры: как составить договор купли-продажи через ипотеку для найденных покупателей?

Договор купли-продажи квартиры в данном случае составляется между продавцом и покупателем квартиры. Третьим лицом в данной ситуации является банк, выдавший ипотечный кредит покупателю. Однако, сам банк не является участником договора купли-продажи и не подписывает его.

Для заключения договора купли-продажи квартиры, при продаже ее через ипотеку, необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорта);

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;

3. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру (выписки из ЕГРН);

4. Документы, подтверждающие право покупателя на получение ипотеки;

5. Справку об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на момент заключения договора;

6. Договор ипотеки между покупателем и банком;

7. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.

Договор купли-продажи можно составить как продавцу, так и покупателю. Однако в любом случае рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для проверки правильности заполнения договора и его юридической значимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от некоторых конкретных обстоятельств.

Однако, без дополнительной информации, можно предположить, что к данному случаю может быть применены следующие статьи Гражданского кодекса РФ:

• Статья 554 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество";
• Статья 558 ГК РФ "Договор купли-продажи недвижимости";
• Статья 569 ГК РФ "Особенности договора купли-продажи недвижимости, находящейся в залоге у кредитного учреждения".