Продажа квартиры: как избежать противоречий в ДКП и гарантировать передачу объекта недвижимости в срок

Согласно данному ДКП, передача объекта недвижимости должна производиться в течение 3-х календарных дней с даты получения полной суммы денежных средств за продаваемый объект недвижимости со стороны покупателя. Окончательный расчет между покупателем и продавцом производится в течение 1 рабочего дня с даты представления настоящего договора на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости и представления в указанный орган закладной путем оплаты покупателем продавцу суммы, указанной в договоре.

Следовательно, передача ключей производится после получения полной оплаты от покупателя и только после оформления права собственности, как указано в ДКП.

Для решения данного вопроса необходимо получить копию ДКП и ознакомиться с ним внимательно. В ДКП должны быть прописаны все условия сделки, включая сроки передачи объекта недвижимости, получения оплаты и оформления права собственности. Если в договоре есть противоречия, то необходимо провести юридическую экспертизу для определения обязательств сторон. Кроме того, возможно потребуется обратиться в Регистрирующий орган для уточнения сроков оформления права собственности.

Статья 450 ГК РФ "Передача вещи" и статья 454 ГК РФ "Момент передачи вещи" могут быть применимы для ответа на вопрос о том, когда должны быть переданы ключи от квартиры при совершении сделки купли-продажи недвижимости. Кроме того, статьи 457 и 458 ГК РФ "Удовлетворение сведений о качестве приобретаемой вещи" могут быть применимы для определения ситуации, когда покупатель удовлетворен качественным состоянием объекта недвижимости до подписания договора. Также статья 575 ГК РФ "Риск случайной гибели или повреждения вещи" может быть применима в данной ситуации. Однако, для полного и точного ответа на вопрос необходимо изучить полный текст договора купли-продажи недвижимости и уточнить обстоятельства сделки.