Продажа квартиры из наследства: как избежать 13% налога и сэкономить деньги

Согласно статье 217 НК РФ, доходом считается денежные средства и иное имущество, полученные физическим лицом. При продаже квартиры, полученной по наследству, доходом является разница между ценой продажи и стоимостью приобретения наследуемой квартиры.

В соответствии со статьей 220 НК РФ, при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет, налоговая база увеличивается на 13% от стоимости такого имущества.

Если декларация о доходах за 2021 год не была подана, то её можно подать в течение 3 лет со дня окончания налогового периода. Таким образом, декларацию за 2021 год можно подать сейчас, но учтите, что в соответствии со статьёй 75 НК РФ, пени начисляются начиная с 16 дня со дня, когда истекал срок представления декларации.

В отношении суммы 13%, которую вы уже выплатили, налоговые органы не имеют право принимать предоплату со стороны физического лица по налоговым обязательствам до даты представления декларации о доходах либо изменения налоговой базы. Поэтому, скорее всего, придется оплатить уже выставленный налог в размере 13%.

Однако, для более точного ответа нужно рассмотреть все детали данной конкретной ситуации, включая документацию о продаже квартиры и наличие других доходов в 2021 году. Рекомендую обратиться к специалисту в области налогового права для консультации и разрешения данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия документа о наследовании квартиры и даты его получения; 2. Копия договора купли-продажи квартиры и даты его заключения; 3. Декларация о доходах за 2021 год; 4. Документы, подтверждающие уплату НДФЛ за 2021 год.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации за доходы, полученные от продажи имущества, уплачивается налог в размере 13%. Однако, если продаваемое имущество находилось в собственности менее трех лет, то налог должен быть уплачен на полную сумму дохода.

Подача декларации обязательна при наличии дохода, за который не был уплачен НДФЛ в соответствии с законодательством. В данном случае, подача декларации за 2021 год и оплата НДФЛ за продажу квартиры могут снизить налоговый долг перед ФНС за 2023 год. Однако, следует обратить внимание на сроки подачи декларации, который определяется законодательством.

В любом случае, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу с опытом в налоговом праве, который поможет правильно оформить необходимые документы и дать консультацию по вопросам налогообложения дохода от продажи имущества.

Статья 214 НК РФ - налог на доходы физических лиц.

Статья 220 НК РФ - налоговый период и порядок уплаты налога на доходы физических лиц.

Статья 226 НК РФ - порядок осуществления передачи налоговой базы и налога на доходы физических лиц в бюджетную систему РФ.