Продажа квартиры и покупка жилья для матери и детей: решение проблемы с разводом и ипотекой

Добрый день! В случае, если супруги находятся в процессе развода и ипотека по общей квартире ещё не выплачена, необходимо учесть следующее. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, общество супругов имеет право распоряжаться имуществом, приобретенным ими в браке в совместную собственность. При этом, с учетом того, что ипотека по данной квартире еще не выплачена, недвижимость находится в обременении банка. Для реализации задачи продажи общей квартиры и покупки жилья для матери с детьми, советую обратиться за юридической помощью к специалисту в области имущественных отношений и вопросов расторжения брака, который охватит все возможные юридические аспекты и предоставит вам профессиональную консультацию в данном конкретном случае, с учетом всех деталей и нюансов.

Для решения данного вопроса потребуется следующий пакет документов:

1. Свидетельство о браке и документы, подтверждающие развод, если таковые имеются.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписки из ЕГРН, и т.д.
3. Документы, подтверждающие общую ипотечную задолженность, в том числе копия договора займа и расчета оставшейся задолженности.
4. Свидетельство о рождении детей и документы, подтверждающие их права на проживание в данной квартире.
5. Документы, подтверждающие использование материнского капитала на улучшение жилищных условий, в том числе квитанции об оплате за выполненные работы или поставленный материал.
6. Документы, подтверждающие продажу квартиры и покупку нового жилья, в том числе договоры купли-продажи, расчеты и пр.
7. Документы, подтверждающие согласие обоих родителей на совершение данных действий, если ребенку не исполнилось 18 лет.
8. Прочие документы, которые могут потребоваться в связи с данной ситуацией (например, соглашение о разделе имущества между супругами).

В данной ситуации необходимо обращаться за консультацией к юристу, чтобы произвести подробный анализ документов и разработать оптимальный план действий, учитывая все юридические аспекты данной ситуации.

1) Статья 34 Семейного кодекса РФ - общие положения о совместной собственности супругов; 2) Статья 256 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности; 3) Статья 255 Гражданского кодекса РФ - о праве общей собственности; 4) Статья 466 Гражданского кодекса РФ - о реализации имущества, составляющего общую долевую собственность; 5) Статья 57 Семейного кодекса РФ - о правах несовершеннолетних; 6) Статья 172 Жилищного кодекса РФ - о порядке обращения взыскания на жилое помещение. В данной ситуации необходимо учитывать все выше перечисленные статьи при продаже совместной квартиры, использовании материнского капитала для новой покупки жилья и соблюдении прав несовершеннолетнего ребенка.