Продажа квартиры: фиксированные проценты для риелторов и стоимость услуг

Согласно законодательству Российской Федерации, размер вознаграждения риелторам за оказание услуг по продаже недвижимости не фиксирован и может договариваться между ними и собственником недвижимости. Он может быть как в процентном соотношении от стоимости продажи, так и в фиксированной сумме за каждую сделку. Размер данного вознаграждения следует указывать в договоре с риелтором. Он может быть разным в разных регионах России и зависит от многих факторов, включая рыночную ситуацию, правовые риски, уровень спроса на недвижимость, уровень конкуренции на рынке и т.д. Окончательный размер вознаграждения следует согласовать с риелтором и оформить в договоре.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на оказание услуг риелтора - в нем должны быть прописаны условия сотрудничества, в том числе, процент от продажи квартиры, который будет получать риелтор.

2. Документы на квартиру - свидетельство о собственности, технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.

3. Документы, подтверждающие факт выставления квартиры на продажу - рекламные объявления, просмотры квартиры, официальное уведомление риелтора от продавца о договорных условиях.

На основе предоставленных документов будет определён фиксированный процент риелторам и количество денег, которое нужно будет заплатить при продаже квартиры.

Для ответа на данный вопрос, необходимо знать, был ли заключен договор с риелтором и какие условия указаны в данном договоре. Обычно процент, который риелтор получает за продажу квартиры, указывается в договоре между продавцом и риелтором и может составлять от 1 до 10% от продажной цены квартиры.

Если договора не было заключено, то статьи закона, которые могут регулировать данную ситуацию:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 497-499);
• Федеральный закон "О рекламе" (ст. 22-23);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (ст. 18).

Однако, в данном случае рекомендуется заключить договор с риелтором, чтобы избежать возможных споров и конфликтов в будущем.