Как проходит покупка квартиры с участием двух риелторов: оплата услуг и гарантии процесса

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, расходы на оплату услуг риэлтора со стороны продавца обычно несет продавец. Однако, при покупке недвижимости, расходы на оплату услуг риэлтора могут быть распределены между сторонами сделки согласно договору между ними. Размер и способ оплаты услуги риэлтора должны быть указаны в договоре купли-продажи. Поэтому, если условия оплаты услуги риэлтора со стороны продавца не были оговорены в договоре между сторонами, следует понимать, что они остаются на стороне продавца.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры между покупателем и продавцом, который должен быть зарегистрирован в органах Федеральной налоговой службы.
• Договор на оказание услуг риелтором, который оформляется между риелтором и клиентом (покупателем). В этом договоре должны быть указаны условия оплаты услуг риелтора.
• Договор на оказание услуг риелтором, который оформляется между риелтором и продавцом. В этом договоре также должны быть указаны условия оплаты услуг риелтора.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, оплата услуг риелтора производится той стороной (покупателем или продавцом), с которой заключен договор на оказание услуг. Если договор заключен только с одной стороной, то оплата производится только этой стороной. При этом, размер оплаты услуг риелтора обычно оговаривается в договоре на оказание услуг и зависит от суммы сделки.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса:

• Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор поручения»
• Статья 641 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор комиссии»
• Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации «Порядок возмещения расходов по договору комиссии»
• Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ «О риэлторской деятельности в Российской Федерации»