Продажа квартиры дольщиками: как оформить сделку без физического присутствия?

Добрый день! В соответствии со статьей 158 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме. Согласно статье 161 ГК РФ, фактическое присутствие сторон при заключении договора не обязательно, однако необходимо обеспечить возможность получения извещения о факте заключения договора. С учетом вышесказанного, в случае оформления договора купли-продажи через почту, возможно осуществление сделки без физического присутствия одного из дольщиков. Необходимо убедиться в легитимности и законности оформления договора, чтобы избежать возможных споров в будущем. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в проведении юридических процедур.

Для оформления сделки купли-продажи квартиры без физического присутствия одного из дольщиков, необходима нотариально заверенная доверенность на лицо, которому будет передана полномочная осуществлять сделки от лица отсутствующего дольщика. Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а также с учетом требований налогового законодательства, которое регулирует налогообложение при продаже недвижимости. Помимо доверенности, также необходимы документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а именно договор долевого участия в жилом доме или свидетельство о собственности на квартиру. Также при продаже квартиры необходимо заполнить и подписать акт приема-передачи квартиры, который будет являться основой для перехода права собственности.

Статьи 161, 550, 554, 562, 579 Гражданского кодекса Российской Федерации.