Продажа квартиры для погашения ипотеки с маткапиталом: закон о налоговых льготах для семей с двумя детьми

Здравствуйте! Согласно новому закону, установленному Федеральным законом от 03.08.2018 № 307-ФЗ, при продаже квартиры, если продавец является собственником имущества и совместно проживает с двумя и более несовершеннолетними детьми на дату заключения договора купли-продажи, то подлежащая уплате налог на прибыль не облагается. В случае, если собственник имущества и продавец является одним и тем же лицом, то он также может воспользоваться указанным освобождением. На основании Вашего вопроса не совсем понятно на чье имя зарегистрирована проданная квартира, поэтому я могу предположить, что данный случай не подпадает под новый закон об освобождении от уплаты налогов при продаже квартиры семей с двумя детьми, так как ипотечный кредит был взят на имя мужа, а квартира, на которую Вы ссылались, была унаследована Вашей дочерью. Однако, в случае наличия дополнительной информации, моя позиция может измениться.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки на имя супруга, заключенный в 2019 году;
2. Документы, подтверждающие получение материнского (семейного) капитала на второго ребенка;
3. Свидетельство о праве на наследство от старшей дочери;
4. Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие ее продажу в 2021 году;
5. Документы, подтверждающие полное погашение долга по ипотеке и выделение долей всем членам семьи.

Относительно вопроса о применении закона об освобождении от уплаты налогов при продаже квартиры семьей с двумя детьми, следует отметить, что данный закон применим к продаже квартиры, если продавец семейной квартиры имеет двух и более несовершеннолетних детей. Однако, при этом необходимо учитывать, что закон вступил в силу с 1 января 2021 года, и поэтому право на его применение может возникнуть только после указанной даты. В вашем случае решение возможно только после более детального изучения всех предоставленных документов и обстоятельств.

13.1, 220, 224 Налогового кодекса Российской Федерации.