Продажа квартиры через ипотеку: все необходимые документы в Росреестре и стоимость услуг

Для продажи квартиры через ипотеку физлицу без участия банка необходимо оформить договор ипотеки между продавцом и покупателем. Помимо этого, также нужно выполнить следующие действия: залоговое соглашение, договор купли-продажи, акт приема-передачи, выписки из домовой книги и ЕГРН. Кроме того, продавец должен иметь свидетельство о праве собственности на квартиру.

О стоимости услуг конкретного юриста не могу сказать, так как это зависит от индивидуальных условий, расценок и договоренностей между ним и клиентом.

Для продажи квартиры через ипотеку физлицу без участия банка необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.

2. Договор займа (ипотеки) между продавцом и покупателем.

3. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности).

4. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и налогам.

5. Паспорта продавца и покупателя.

6. Решение общего собрания собственников для продажи квартиры, если такое решение необходимо.

Стоимость услуг в росреестр зависит от региона и конкретных услуг, которые потребуются по данной ситуации. Поэтому, рекомендуется обратиться в орган регистрации прав на недвижимость на месте происхождения квартиры для уточнения этой информации.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, зависят от многих факторов, включая тип ипотеки, гражданский кодекс, наследственное законодательство, налоговый кодекс и другие.

Однако, если рассматривать данную ситуацию общими правилами, то для продажи квартиры через ипотеку без участия банка необходимо удостовериться, что ипотечный кредит находится в праве собственности у физического лица и что все обязательные платежи по кредиту были выполнены.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ (статья 554) продажа имущества в ипотечном обеспечении возможна только после полной выплаты кредита. Если ипотечный кредит не выплачен полностью, то продажа квартиры через ипотеку возможна только с согласия кредитора - банка.

Относительно требований к документам и стоимости услуг, необходимых для продажи квартиры через ипотеку без участия банка, необходимо обратиться к конкретной компании, которая предоставляет такие услуги. Здесь действуют коммерческие правила, и конкретные условия могут отличаться в зависимости от компании и региона РФ.