Продажа квартиры без согласия супруга: Обе доверенности достаточно?

Если квартира была приобретена в браке, она является совместной собственностью обоих супругов, не зависимо от того, на чье имя оформлена квартира. Если у продавца имеются действующие генеральные нотариальные доверенности от обоих супругов, то продажа квартиры возможна без дополнительного согласия супруга, если в доверенностях не предусмотрена обратная требовательность. Однако, при наличии сомнений в правомочности продавца и возможности получения дополнительного согласия супруга, рекомендуется получить дополнительное согласие.

Для продажи квартиры, оформленной на обоих супругов, обычно требуются согласия обоих супругов. Если квартира была приобретена в браке, то супруги совместно обладают правом собственности на данную недвижимость. Однако, если по доверенности на маму имеется право подписи и действий от обоих супругов, то в данном случае может быть достаточно наличия двух оформленных генеральных доверенностей без дополнительного согласия супруга на продажу квартиры. Однако, необходимо свериться с текстом доверенностей на предмет наличия конкретных указаний и ограничений в отношении совершения сделок с недвижимостью. Также, необходимо учитывать, что решение данного вопроса может зависеть от региона, в котором находится квартира, а также от требований конкретных организаций-участников сделки или нотариуса, который зарегистрирует передачу права собственности. Данный вопрос лучше уточнить у специалиста в области недвижимости, юриста или нотариуса.

Статьи закона, которые применимы при решении данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации. Однако в целом можно отметить следующие статьи:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ - Доверенность.
• Статья 182 ГК РФ - Имущественные отношения между супругами.
• Статья 251 ГК РФ - Договор доверительного управления имуществом.

В данном случае необходимо учитывать, что по умолчанию супруги имеют равные права на общее имущество, приобретенное в браке. Если квартира была приобретена в период брака, то для ее продажи может потребоваться согласие обоих супругов. Однако, так как есть оформленные генеральные доверенности от обоих супругов, то вероятно будет достаточно доверенностей для продажи квартиры. Но, для подтверждения правомерности сделки, лучше обратиться к адвокату для проверки документации и консультации по данному вопросу.