Нотариальное заверение договора аренды: обе копии или достаточно одной?

Для договора аренды жилого помещения обязательным является его нотариальное заверение. Нотариус должен заверить все подписи на договоре, а также на всех его приложениях и дополнениях. В случае если договор оформляется в двух экземплярах, то каждый из экземпляров должен быть заверен нотариусом. Присутствие собственника на приёме нотариуса также обязательно для заверения договора аренды.

Для оформления договора аренды с собственником необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт собственника и арендатора.
2. Документы о праве собственности на объект аренды, например, свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции для собственника.
4. Документы, подтверждающие право на проживание в арендуемом жилье, например, договор социального найма, договор об аренде жилья и т.д.

Отвечая на вопрос относительно заверения договора аренды, стоит отметить, что нотариальное заверение является необязательным, но рекомендуется для обеспечения большей законности и защиты прав арендодателя и арендатора. Обычно, нотариус должен заверить обе копии договора аренды длинным штампом «Заверено нотариально», подписать и проставить печать на каждой странице договора.

Относительно присутствия собственника на приёме нотариуса, можно отметить, что это не является обязательным условием, однако рекомендуется для обеспечения большей уверенности и защиты прав сторон.

Статьи, применимые при оформлении договора аренды в Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 606-632, 651-677)
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ "Об аренде земельных участков"
• Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об аренде и арендной плате"
• Постановление Правительства РФ от 19.06.1999 № 759 "Об утверждении Правил аренды жилых помещений и правил предоставления жилых помещений гражданам"

В соответствии с указанными нормативными актами, нотариальное заверение договора аренды не является обязательным, однако его рекомендуется выполнить. При этом достаточно заверить одну копию договора, не обязательно присутствие собственника на приёме нотариуса.