Продажа квартиры без лишней головной боли: решение вопроса генеральной доверенности и согласия супруга

Если квартира является совместной собственностью супругов, то для ее продажи необходимо получить согласие обоих супругов на такую сделку. В случае, если квартира находится в личной собственности только у вопрошающей, то согласие супруга на продажу не требуется. Однако, необходимо учитывать, что генеральная доверенность с полными полномочиями на маму не отменяет необходимости получения согласия супруга на сделку, если таковое требуется по законодательству.

Если квартира зарегистрирована только на ваше имя и вы не состоите в браке, то ваш супруг не нуждается в согласии на продажу квартиры. Однако, если вы состоите на законном браке и квартира была приобретена в период брака, то для продажи квартиры нужно будет получить согласие супруга.

Для продажи квартиры с помощью генеральной доверенности необходимы следующие документы:

1. Генеральная доверенность, оформленная в письменном виде и заверенная у нотариуса.

2. Документы на квартиру, включая свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и технический паспорт.

3. Заявление о продаже квартиры.

4. Разрешение на продажу квартиры от всех совладельцев, если квартира является совместной собственностью.

5. Договор купли-продажи, который также должен быть оформлен у нотариуса.

Помимо этого, может потребоваться справка из управляющей компании о наличии задолженности за коммунальные платежи.

Статьи, которые могут быть применимы: статья 182 Гражданского кодекса РФ (о доверенности), статья 256 Гражданского кодекса РФ (о совершении сделок с недвижимым имуществом), статья 34 Федерального Закона "О браке и семье" (о праве одного из супругов на распоряжение общим имуществом согласно договору между супругами или судебному решению). В зависимости от конкретных обстоятельств дела, возможно, потребуется использование других статей законодательства.