Продажа квартиры без риелтора: документы, договор, выписка, пошаговая инструкция

Здравствуйте!

Для того, чтобы продать квартиру без помощи риелтора, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Сбор документов:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру;
• Договор купли-продажи квартиры, если квартира приобреталась не по наследству;
• Документы, подтверждающие наличие всех собственников, в том числе свидетельства о рождении ребенка;
• Документы о приватизации (если квартира была приватизирована);
• Документы о праве на наследство (если квартира была наследована).

1. Заключение договора купли-продажи:

Договор купли-продажи квартиры может быть заключен на месте или у юриста. Если вы хотите обойтись без помощи юриста, то можете заключить договор на месте. В любом случае, договор купли-продажи должен быть составлен в письменной форме и подписан всеми участниками сделки.

1. Выписка из квартиры:

Выписаться из квартиры необходимо после заключения договора купли-продажи и получения денежных средств за продажу квартиры.

Надеюсь, что данная информация будет полезной для вас. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь к юристу.

Добрый день!

Для продажи квартиры самостоятельно, без участия риелтора необходимо произвести ряд действий и собрать следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру - это основной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.

2. Документ, который подтверждает вашу личность, например, паспорт.

3. Договор купли-продажи квартиры - он содержит условия продажи объекта недвижимости, цену, сроки, порядок расчета и другие важные условия.

4. Документы, подтверждающие Ваши полномочия на продажу квартиры, если таковые имеются (например, если Вы продаете квартиру от имени третьего лица, которое дало Вам соответствующее доверенность).

5. Если в квартире зарегистрированы другие люди, то необходимо получить их согласие на продажу и прописку в другом месте.

6. Сведения о всей недвижимости, находящейся в собственности продавца (если имеется), чтобы убедить покупателя в том, что продавец имеет полное право на продажу этой квартиры.

Что касается процесса продажи квартиры, то рекомендация заключить договор купли-продажи в наличии обеих сторон в юридической консультации или перед нотариусом. Это позволит обеим сторонам полностью защитить свои интересы.

Выписываться из квартиры необходимо после заключения договора купли-продажи и получения полной суммы денег от покупателя. Лучше всего это делать до подписания нового договора между продавцом и покупателем.

Надеюсь, моя информация окажется Вам полезной. Если у Вас есть другие вопросы, я с удовольствием на них отвечу.

Статьи Закона Российской Федерации, применимые к данному вопросу:

1. Статья 555 Гражданского кодекса РФ - порядок продажи жилого помещения собственником.

2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - право собственника на распоряжение имуществом.

3. Статья 131 Жилищного кодекса РФ - сроки выписки из жилого помещения.

4. Статья 156 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи имущества.

5. Статья 558 Гражданского кодекса РФ - правила предоставления имущества для ознакомления покупателю.

6. Статья 562 Гражданского кодекса РФ - переход прав собственности к квартире.

7. Статья 562.1 Гражданского кодекса РФ - порядок государственной регистрации прав на жилое помещение.

8. Статья 554.1 Гражданского кодекса РФ - условия и порядок прекращения права собственности.

9. Статья 559 Гражданского кодекса РФ - обеспечение исполнения обязательств по договору купли-продажи.

10. Статья 572 Гражданского кодекса РФ - договор уступки права требования продавца.