Продажа квартиры без риэлтора: безопасность и советы по оформлению документов

Здравствуйте! Если вы решили продать квартиру без использования услуг риэлтора, то необходимо быть особенно внимательным на каждом этапе сделки. Вам следует обратить внимание на следующие моменты:

1. Если вам звонят, предлагая купить вашу квартиру, и при этом не назвали название агентства, на которое они работают, вам следует быть осторожным. Не рекомендуется предоставлять копии документов, не зная предварительно информации об агентстве и его репутации. Лучше всего проверить название агентства на сайтах справочников, написать контактные данные и зафиксировать общение с ними.

2. Если покупатель предлагает наличный расчет и сообщает, что ему нужны копии документов на квартиру, вы можете попросить его на встречу для более детального обсуждения условий сделки, при этом не отдавая копии документов. Идентифицировать покупателя поможет несколько звонков на указанный им телефон и поиск информации о нем в интернете (социальные сети, бизнес-репутация).

3. Важно запомнить, что копии документов передаются только после заключения предварительного договора купли-продажи. Подробные правила продажи квартиры безопасно без риэлтора можно найти в соответствующих справочниках или обратиться к специалисту в области недвижимости.

Для продажи квартиры без участия риэлтора требуется выполнение определенных формальностей и оформление соответствующих документов. Основными документами, которые могут понадобиться для продажи квартиры, являются следующие:

• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• документы, подтверждающие право собственности, как правило, это договор купли-продажи или иной документ, на основании которого была приобретена квартира;
• паспорт собственника квартиры;
• документы, подтверждающие выполнение всех финансовых обязательств по квартире, как правило, это справка из банка о наличии/отсутствии задолженности по кредиту/ипотеке/коммунальным платежам и т.д.

Перед предоставлением копий документов на квартиру покупателю необходимо убедиться в его достоверности и своевременности оплаты. Рекомендуется заключить договор купли-продажи квартиры только после получения определенного аванса или полной оплаты стоимости квартиры. При этом следует также обеспечить надлежащее оформление купли-продажи через государственный орган регистрации прав на недвижимость (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Статья 437 "Понятие о договоре купли-продажи" Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 454 "Продавец обязан передать вещь покупателю" Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 553 "Сроки и порядок предъявления требований о нарушении прав потребителя" Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 159 "Мошенничество" Уголовного кодекса Российской Федерации.