Покупка квартиры через риэлтора: как избежать подводных камней и обеспечить безопасность сделки

Мне кажется, что в данной ситуации следует обратиться к юристу, имеющему опыт в решении вопросов, связанных с недвижимостью, чтобы получить профессиональную консультацию по правовым аспектам данной сделки. Без детального изучения документов и контрактов невозможно дать точный ответ на вопрос о том, какие действия должны предприняться в данной ситуации. Я рекомендую обсудить данный вопрос с юристом, который предоставит квалифицированную юридическую помощь и подробно объяснит все возможности и риски, связанные с совершением данной сделки.

Для решения данного вопроса и защиты ваших прав вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Доверенность, выданную вам нотариусом на вашу сестру, подписанную вами и заверенную нотариально.

2. Скрины вашего паспорта, подтверждающие ваши личные данные и отсутствие брака.

3. Договор предварительной купли-продажи квартиры, заключенный между вами и продавцом через домклик.

4. Документы, подтверждающие внесение залога и оплату оценки квартиры.

5. Корреспонденцию и иные доказательства, подтверждающие факты, о которых говорится в вашем сообщении, такие как переписка с риэлтором и даты отправки необходимых документов.

Предоставление этих документов позволит вам защитить свои права и интересы в данной ситуации. В случае несоблюдения продавцом условий договора или нарушения вами законодательства Российской Федерации, вы вправе обратиться в суд и затребовать возврата всех уплаченных сумм, включая залог и оплату оценки квартиры, а также возможные компенсации за причиненные вам убытки.

Ниже приведены статьи закона, которые могут быть применимы для решения данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 458-466)
• Федеральный закон "О нотариате" (статьи 20-21)
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 24)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 3, 33-34, 123, 130, 131, 222, 307-309)