Гарантия безопасности сделки: проверка залога квартиры и избежание подводных камней

Здравствуйте. Для того чтобы защитить свои интересы при покупке квартиры необходимо провести проверку на наличие залога или иных обременений на объект недвижимости. Также рекомендуется заключать договор купли-продажи недвижимости в нотариальной форме и проверять правомочность продавца на совершение данной сделки. Надеюсь, что мой ответ Вам помог.

Для решения данного вопроса я бы рекомендовал следующие документы:

1) Договор купли-продажи недвижимости, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. В договоре должны быть указаны все основные условия сделки, такие как стоимость, сроки, условия оплаты и т.д.

2) Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы проверить наличие залоговых обременений на квартиру. Данная выписка может быть запрошена в местном отделении Росреестра или через сайт госуслуг.

3) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, чтобы убедиться, что продавец является законным владельцем недвижимости и имеет право ее продать.

4) Паспорт продавца и покупателя для заполнения документов и оформления сделки.

5) Доверенность на оформление сделки, если кто-то делает это за продавца или покупателя.

Таким образом, при наличии данных документов сделка приобретения квартиры будет проведена законным путем, без подводных камней и нарушений прав продавца или покупателя.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи о договоре купли-продажи недвижимости, обеспечении исполнения обязательств) - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи о проверке прав на недвижимость при ее регистрации) - Уголовный кодекс РФ (статьи о мошенничестве, злоупотреблении полномочиями при совершении сделки с недвижимостью)