Основные моменты при аренде квартиры: проверка договора и выявление подводных камней, выделение спорных пунктов, избежание необязательных платежей.

Для того чтобы проверить арендный договор, необходимо ознакомиться с его содержанием и выделить те пункты, которые вызывают вопросы. Для этого необходимо прочитать договор внимательно и обратить внимание на все его условия. В случае, если вы нашли пункты, которые вызывают вопросы, следует проконсультироваться со специалистом в области арендного законодательства. При обращении к юристу, необходимо предоставить ему копию договора и пояснить, какие именно пункты вызывают сомнения. Юрист сможет оценить содержание договора и сообщить, адекватен ли он или нет и какие пункты необходимо исправить.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, который был предложен арендодателем.

2. Законы Российской Федерации, регулирующие отношения между арендодателем и арендатором.

3. Судебная практика относительно споров, возникающих между арендодателем и арендатором в ходе исполнения договора аренды.

4. Региональные законы и нормативно-правовые акты, которые могут регулировать аренду квартир в конкретном регионе.

После изучения договора аренды квартиры и выделения пунктов, которые должны быть исправлены, необходимо сверить их с вышеуказанными документами и убедиться в их соответствии с действующим законодательством. При наличии несоответствий и недостатков следует переписать соответствующие пункты и дать пояснения, снять выделение цветом и подписать договор в исправленном виде.

Статьи, которые могут быть применены при аренде жилого помещения в Российской Федерации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 602-609, 674-680); - Жилищный кодекс РФ (статьи 671-686); - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 10, 16); - Федеральный закон от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных" (статья 6); - Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "Об аренде земельных участков и земельных долей" (статья 12); - Кодекс жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации (статья 44). Однако, рекомендуется обратиться к юристу для конкретной консультации на основании предоставленного договора аренды квартиры.