Оформление квартиры через материнский капитал: советы риэлтора по оформлению договора на всю семью

Согласно Федеральному закону "О материнском (семейном) капитале" и Гражданскому кодексу Российской Федерации, приобретая жилье с использованием материнского капитала, квартира должна быть оформлена на всех членов семьи - супругов и детей - с выделенными долями. При этом, доля каждого члена семьи должна быть прописана в договоре купли-продажи и зарегистрирована в Федеральном реестре недвижимости. Согласно Приказу № 973н Минтруда России от 18.12.2014 выделение долей в жилых помещениях, приобретаемых с использованием средств материнского (семейного) капитала, не является основанием для обращения граждан к нотариусам. Однако могут возникнуть разные юридические вопросы, связанные с оформлением документов. Поэтому, для избежания недоразумений, настоятельно рекомендуется обратиться к опытному юристу или нотариусу для получения юридических консультаций и разъяснений.

Для решения данного вопроса необходимо следующее.

1. Копия документа, удостоверяющего личность покупателя (супруги и детей).

2. Копия свидетельства о рождении детей.

3. Копия свидетельства о браке покупателей.

4. Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру у продавца.

5. Иные документы, необходимые для оформления договора купли-продажи в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Согласно Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", технически вы от суммы оплаты за квартиру освободились от нотариального оформления, но при этом вы должны правильно оформить договор купли-продажи, чтобы уладить все юридические аспекты. Обязательно убедитесь, что договор купли-продажи составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства и учитывает интересы всех сторон сделки. В случае возникновения сомнений или необходимости правильной консультации рекомендуется обратиться за юридической помощью к профессиональному юристу.

Статья 61 Семейного кодекса Российской Федерации; Статья 39 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"; Пункт 4 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации.