Продается квартира с возможностью выяснения прав на наследство предыдущего собственника

Судя по вашему описанию, поскольку квартира сейчас полностью в вашей собственности, для её продажи вы можете использовать свидетельство о праве собственности на квартиру и иные документы, подтверждающие право собственности на неё. Однако, если банк требует предоставить свидетельство о праве наследования по закону от предыдущего собственника, возможно, стоит получить консультацию юриста и разобраться, почему это требуется и возможно ли обойти этот требование. Возможно, вам понадобится обратиться в суд и доказать своё право на наследство или потребовать от предыдущего собственника предоставить нужный документ.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру в соответствии с законодательством Российской Федерации, подтверждающее, что квартира полностью принадлежит продавцу; - Документы, подтверждающие факт выкупа доли от предыдущего собственника (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.); - Копия запроса в БТИ (если была проведена переоформление права на квартиру), в котором указывается, что продавец является единственным собственником квартиры; - Копия запроса в управляющую компанию или ЖСК, в котором подтверждается факт наличия одного собственника квартиры.

Если предыдущий собственник не желает предоставлять заданный документ, продавец может обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. В рамках судебного процесса владельцу квартиры будет необходимо предоставить необходимые доказательства, подтверждающие выкуп доли от предыдущего собственника. Также можно обратиться к нотариусу, который может выдать нотариально заверенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтвердит право собственности на квартиру.

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 574, 580, 581, 582; Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статья 16, 17, 27; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 19.5.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и информация:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное на имя продавца.
2. Договор купли-продажи доли в квартире с предыдущим собственником.
3. Документ, подтверждающий выкуп доли в квартире у предыдущего собственника.
4. Юридически значимые документы, подтверждающие право на наследство предыдущего собственника, если такие имеются. В случае отсутствия таких документов, может оказаться невозможным предоставить их банку.

Для получения скана свидетельства о праве на наследство по закону от предыдущей сделки предыдущего собственника необходимо обратиться к нему с просьбой предоставить указанный документ. Если предыдущий собственник отказывается предоставить скан свидетельства, может быть необходимо обратиться к адвокату и рассмотреть возможность разрешения данной ситуации через суд.

Гражданский кодекс РФ: Статья 209. Вещи, принадлежащие гражданину на праве собственности. Статья 554. Основания обременения недвижимости (залог, ипотека). Статья 131 Права наследования и порядок наследования по закону.