Продается квартира с выгодной ценой и возможностью имущественного вычета

Добрый вечер. Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить, на какой именно имущественный вычет Вы подавали декларацию. Если, например, Вы подавали декларацию на налоговый вычет по расходам на приобретение или строительство жилого помещения (ст. 220 налогового кодекса РФ), то при условии, что вы купили квартиру по ДДУ и зарегистрировали право на нее не позднее года с момента передачи, и что был Ваш первый обмен (операция в рамках договора перевода долга) правами требования по ДДУ на квартиру завершился до 1 ноября 2019 года, Вы можете воспользоваться налоговым вычетом. Налоговый вычет составляет 13% от стоимости жилого помещения, но не более 2 млн. рублей. Таким образом, в Вашем случае сумма налогового вычета может составить не более 2 млн. рублей.

Однако, если Вы не имеете работы, то возможность воспользоваться имущественным вычетом зависит от того, какой именно вычет Вы имеете в виду. Если речь идет о налоговом вычете, то для его возврата необходимо иметь доходы, которые облагаются налогом на доходы физических лиц. В случае отсутствия таких доходов, налоговый вычет не может быть возвращен. Если имелся в виду другой вид вычета, не связанный с налоговой декларацией, то, пожалуйста, уточните Ваш вопрос.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный по ДДУ в ноябре 2017 года;

2. Акт приема-передачи квартиры от застройщика, подтверждающий передачу квартиры в январе 2019 года;

3. Документы, подтверждающие дату возникновения права на квартиру (например, свидетельство о государственной регистрации права);

4. Копия декларации по налогу на доходы физических лиц за 2020 год, в которой был указан имущественный вычет;

5. Копия трудовой книжки, подтверждающая официальную занятость с 2017 по апрель 2020 года.

Для определения доступных вычетов необходимо уточнить цель использования этих вычетов. Например, если вопрос заключается в возможности применения имущественного вычета на основании поданной декларации по налогу на доходы физических лиц, то следует обратиться в налоговую инспекцию с запросом о статусе рассмотрения вашей декларации и возможности получения вычетов на основании предоставленных документов. В зависимости от цели использования вычетов (оплата налогов, уменьшение стоимости квартиры и т.д.) могут требоваться дополнительные документы и консультации специалистов.

Отсутствие текущей работы не является препятствием для получения имущественного вычета на основании налоговой декларации, если в период получения доходов вы соответствовали необходимым требованиям и платили налоги.

Применимые статьи закона в данном случае: - Статья 220 НК РФ "Имущественные вычеты при наличии иждивенцев" - Статья 220.1 НК РФ "Имущественные вычеты при приобретении жилья" - Статья 220.3 НК РФ "Имущественные вычеты при утрате жилья в результате стихийного бедствия, пожара, взрыва" - Статья 220.4 НК РФ "Имущественные вычеты при строительстве или приобретении жилья в соответствии с договором долевого участия в строительстве"

Ответ на вопрос, какие вычеты именно лучше использовать, зависит от обстоятельств конкретной ситуации, в частности, от того, на какой основе была приобретена квартира и были ли иждивенцы на момент ее приобретения. Отсутствие работы не освобождает от возможности использования имущественных вычетов при соблюдении условий, предусмотренных законодательством.