Продается квартира с выгодной ценой и возможностью налогового вычета

Согласно ст. 220 НК РФ, при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, налог на доходы физических лиц исчисляется путем умножения разницы между полученной за имущество ценой и фактической стоимостью приобретения (в данном случае Y - X) на ставку налога, установленную законом. При этом вычет на сумму документально подтвержденных расходов применяется только к предмету налогообложения для целей определения налоговой базы. Таким образом, полученный налоговый вычет на сумму документально подтвержденных расходов не гарантирует полное освобождение от налоговых обязательств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи квартиры; - документы, подтверждающие фактические расходы, связанные с приобретением и продажей квартиры (например, чеки, квитанции об оплате услуг юриста и иных лиц, связанных с сделкой); - договор купли-продажи, по которому квартира продается в 2017 году; - документы, свидетельствующие о размере продажной цены (например, выписка из банковского счета или другие документы, подтверждающие перемещение денежных средств).

Вычет на сумму документально подтвержденных расходов может существенно снизить налоговую базу по налогу на доходы физических лиц при продаже квартиры. Однако, результаты расчета налога зависят от многих факторов, включая срок владения имуществом, методы определения расходов и т.д. Поэтому, для более точного и конкретного ответа необходимо более детальное исследование конкретной ситуации на основании представленных документов.

Статьи налогового кодекса, применимые для решения данного вопроса: - Статья 220. Налог на доходы физических лиц; - Статья 220.1. Вычеты из налога на доходы физических лиц.