Продажа квартиры без обременений в собственности: за 950 000 рублей. Информация о налогах.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), сделка купли-продажи недвижимости облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). При этом налогообложение осуществляется с учетом стоимости приобретенного имущества, стоимости внесенных улучшений и индексации стоимости, которая зависит от даты приобретения недвижимости.

Кроме того, статья 220 ГК РФ устанавливает, что налог на доходы физических лиц не облагается доход от продажи квартиры, если она была в собственности продавца более трех лет. Однако если квартира была продана ранее, то прибыль от продажи попадает под действие НДФЛ.

В данном конкретном случае, продавец приобрел квартиру в 2005 году за 500 000 рублей и продает ее сейчас за 950 000 рублей, т.е. имеется прибыль от продажи. Однако, если данная квартира ранее не продавалась, то продавец может быть освобожден от уплаты НДФЛ в соответствии с пунктом 2 статьи 220 ГК РФ, поскольку квартира находилась в ее собственности более трех лет.

Для решения настоящего вопроса стоит рассмотреть следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2005 году. В нем следует убедиться, что было указано правило об обременении, ограничивающем продажу квартиры до 2017 года.

2. Документ, подтверждающий снятие обременения с квартиры в 2017 году. В зависимости от того, как именно было урегулировано данное ограничение, могут потребоваться различные документы: лицензии, разрешения и т.д.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры в момент ее приобретения и в момент ее продажи.

По результатам проверки данных документов необходимо будет определить налоговый режим, который будет применяться к продаже квартиры. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа квартиры может быть облагаема налогом на доход физических лиц. Однако, если квартира продается после трех лет использования, то она может быть освобождена от налога на доход физических лиц. Поэтому, если владелица квартиры владеет ею более трех лет, возможно, налог на доход с продажи квартиры не будет установлен.

Статьи 217–217.4 Налогового кодекса Российской Федерации.