Продажа квартиры без НДФЛ, единственное жилье в собственности

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ при продаже имущества, которое является объектом налогообложения при уплате налога на доходы физических лиц, обязанность уплаты налога возникает у физического лица в момент получения дохода. Исходя из этого, если вы продадите квартиру, получив доход после 21 февраля 2018 года и не приобретая взамен никакое другое жилье, то вы будете обязаны уплатить НДФЛ. Однако, имейте в виду, что существуют определенные законодательные нормы и исключения, которые могут оказать влияние на вашу конкретную ситуацию. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Документ, подтверждающий собственность на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру), с указанием даты получения права собственности;
• Договор купли-продажи квартиры;
• Документы, подтверждающие отсутствие других объектов недвижимости, которые являются собственностью продавца;
• Документы, подтверждающие оплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если продавец является собственником квартиры менее трех лет, то при продаже необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. Если же продавец является собственником квартиры более 3 лет, то налог на доходы физических лиц не взимается.

Таким образом, если дата получения права собственности на квартиру у продавца была ранее 21.02.15, то при продаже данной квартиры налог на доходы физических лиц не будет взиматься, независимо от того, будет ли что-то приобретено взамен. Если же дата получения права собственности на квартиру была после 21.02.15, то продавец должен будет уплатить 13% НДФЛ от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.