Продажа дома с учетом НДФЛ в 2023 году: единственное жилье, общая доля владельцев, период владения и оформление статуса резидента

Согласно статье 224 Налогового кодекса РФ, доходы физических лиц, полученные от продажи недвижимости, определяются как разница между суммой полученной от продажи и расходами на её приобретение и улучшение. Таким образом, доход от продажи доли в доме будет облагаться НДФЛ по ставке 13% для резидента РФ.

После смены статуса на нерезидента, доход от продажи доли в доме будет облагаться НДФЛ по ставке 30%, если такой доход не связан с осуществлением предпринимательской деятельности в России.

Для разрешения данного вопроса, необходимо наличие следующих документов:

1. Договор купли-продажи объекта недвижимости, подписанный продавцом и покупателем.
2. Документы о периоде владения (уведомление налоговой инспекции о смене места жительства, договор аренды жилья).
3. Документы, подтверждающие сумму полученных доходов от продажи жилья.
4. Определение момента смены налогового статуса.

Если доход от продажи жилья был получен до смены налогового статуса на нерезидента РФ, то уплачивать НДФЛ необходимо по ставке 13%. Если же доход был получен после смены налогового статуса на нерезидента РФ, то уплачивать налог необходимо по ставке 30%. Важно отметить, что правила налогообложения в данном случае могут изменяться, в зависимости от изменений, внесенных в законодательство РФ к моменту продажи жилья. Поэтому для получения точной информации, лучше обратиться к компетентному юристу или налоговому консультанту.

Статья 208 Налогового кодекса Российской Федерации.