Продажа дома в 2022: права собственности, налоги, единственное жилье

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, был ли дом зарегистрирован в качестве объекта недвижимости до получения документов о праве собственности на него, а также была ли установлена его кадастровая стоимость и зарегистрированы ли права на данный объект.

Если к моменту продажи дома в октябре 2022 года он будет зарегистрирован как объект недвижимости, установлена его кадастровая стоимость и зарегистрированы права на данный объект, то продажа будет облагаться налогом на имущество физических лиц в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Однако, если на дату продажи права на дом не будут зарегистрированы, то налог с продажи возможно не будет взиматься. Также стоит отметить, что если данный дом является единственным местом жительства, то возможно освобождение от уплаты налога в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на участок земли, приобретенный в 2011 году, включая договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Документы на строительство дома, включая разрешение на строительство, акты выполненных работ и т.п.

3. Документы, подтверждающие получение свидетельства о праве собственности на дом в 2019 году.

4. Документы, подтверждающие, что данный дом служит единственным местом жительстваи не является объектом индивидуального предпринимательства или объектом налогообложения.

В соответствии с законодательством РФ, если данный дом служит единственным местом жительства и не используется для осуществления предпринимательской деятельности, то при продаже данного объекта в 2022 году налог на доходы физических лиц с продажи объекта недвижимости не удерживается и не уплачивается. Однако, необходимо уточнить условия и порядок уплаты налогов в зависимости от конкретных обстоятельств данного случая.

Статьи подлежащие применению в данном случае зависят от характера и условий сделки и местонахождения объекта недвижимости. Однако, если рассматривать данный случай общим образом, то возможно применение следующих статей:

1) Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц (НДФЛ);

2) Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на имущество физических лиц (НИФЛ);

3) Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на имущество организаций (НИО).

Конечное решение о применимости данных статей в данном случае должно быть принято только после тщательного анализа всех обстоятельств сделки.