Продажа квартиры без налога: все, что нужно знать, чтобы сохранить доход от продажи за 3,6 млн. или 3,55 млн. рублей

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже имущества (в данном случае квартиры), налог на доходы физических лиц должен быть уплачен только в случае получения дохода сверх суммы, которая была установлена в качестве налоговой базы. Если продажа квартиры не принесет дохода свыше установленной налоговой базы, налог на доходы физических лиц не подлежит уплате. Однако следует обратить внимание на то, что налоговая база может быть увеличена на сумму расходов, понесенных в связи с продажей имущества (например, на сумму агентского вознаграждения и т.п.). При этом необходимо иметь все необходимые документы, подтверждающие факт понесенных расходов.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации. Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц не является объектом налогообложения в случае продажи недвижимости владельцом, если этот объект находился в его собственности более трех лет.

В данном случае, если вы продаете квартиру в 2018 году, то налог на доходы физических лиц при продаже не должен взиматься, если квартира находилась в вашей собственности более трех лет. При этом, необходимо иметь документы, подтверждающие факт покупки квартиры и собственность на нее в течение периода более трех лет.

Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 217 НК РФ "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц".