Продажа квартир наличными и отказ от ипотеки в несданном доме, сдача в 2020 году

Застройщик вправе устанавливать свои условия продажи квартир, включая требование оплаты только наличными. Однако, если покупатель не согласен с такими условиями, он может искать другие варианты приобретения жилья. Важно также учитывать, что при продаже квартир перед сдачей дома в эксплуатацию, застройщик обязан соблюдать нормы законодательства о защите прав потребителей и строительства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заключенный договор купли-продажи между застройщиком и покупателем.

2. Устав застройщика, где указаны права и обязанности компании.

3. Свидетельство о государственной регистрации застройщика.

4. Документы, подтверждающие возможность продажи квартир только за наличные.

5. Законодательные акты, регулирующие деятельность застройщиков в России и права покупателей недвижимости.

На основании анализа предоставленных документов будет принято решение о возможности застройщика продавать квартиры только за наличные. Однако стоит учесть, что отказ от ипотеки и материнского капитала может привести к уменьшению потенциальных клиентов, интересующихся покупкой недвижимости от данного застройщика.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от контекста. Если застройщик является индивидуальным предпринимателем, то он может ограничивать виды оплаты в соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ. Однако, если застройщик является юридическим лицом, то он обязан принимать безналичные средства в соответствии со статьей 161 Федерального закона "О защите прав потребителей". Более конкретный ответ можно дать, уточняя тип и вид договора, заключаемого между застройщиком и покупателем квартиры.