Продажа комнаты в общежитии - пространство 12 кв.м с семейным владельцем: все, что вам нужно знать

Для продажи комнаты в общежитии необходимо оформить документы на собственность и получить согласие всех совладельцев на продажу. Также необходимо уведомить управляющую компанию об обмене собственности и оплатить налоги, связанные с продажей. При продаже недвижимости необходимо также проверить наличие обременений (залогов, ипотеки) и отсутствие долгов по коммунальным платежам.

Для продажи комнаты в общежитии собственникам необходимо будет собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату.
2. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя.
3. Документы об образовании и возрасте детей, если они по какой-либо причине участвуют в сделке как собственники.
4. Заключение экспертизы на оценку комнаты.
5. Документы, подтверждающие отсутствие просроченных платежей по налогам и коммунальным услугам.

В некоторых случаях может потребоваться дополнительный пакет документов, таких как: доверенности на подписание документов другими лицами, разрешения на продажу комнаты и т.д.

Кроме того, перед продажей рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении сделки.

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Общее положение об имуществе" - для определения права собственности на комнату в общежитии.

2. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость" - для определения порядка перехода права собственности на комнату в общежитии.

3. Статья 250 Жилищного кодекса РФ - для определения порядка оформления сделки купли-продажи жилого помещения.

4. Статья 131 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - для определения порядка государственной регистрации права собственности на комнату в общежитии.

5. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - для определения прав и обязанностей сторон, условий и порядка заключения договора купли-продажи комнаты в общежитии.

6. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Цена и порядок расчетов по договору купли-продажи" - для определения порядка оплаты и цены на продажу комнаты в общежитии.

7. Статья 554.2 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права распоряжения имуществом" - для определения возможных ограничений при продаже комнаты в общежитии в случае наличия на ней прав третьих лиц.