Продажа комнаты в общежитии коридорного типа: нужно ли оповещать соседей? Все, что нужно знать

Нужно ли оповещать соседей при продаже моей комнаты в общежитии коридорного типа, которое было переведено в статус многоквартирного дома и обслуживается администрацией города, проживающие в котором заключили договоры социального найма, но моя комната была приватизирована в 2015 году и имеет одного собственника, а в настоящее время комнаты в общежитии считаются квартирами и оповещение соседей и администрации может не понадобиться в данном случае?

| Гость, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Судя по описанию, если комната была приватизирована в 2015 году, то она является объектом недвижимости и считается квартирой, а не комнатой в общежитии. В этом случае нет необходимости оповещать соседей, администрацию или уведомлять граждан о продаже квартиры. Обязательным является лишь уведомление о продаже квартиры в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса необходимо изучить законодательство Российской Федерации, в частности Гражданский кодекс, Жилищный кодекс и законы о приватизации жилья.

Если, согласно действующему законодательству о приватизации жилья, комната приватизирована и является собственностью ее владельца (в данном случае, одного собственника), то продажа этой комнаты не требует уведомления администрации города и соседей. При этом необходимо убедиться, что выполнены все юридические требования к продаже недвижимости в Российской Федерации, такие как наличие документов на жилье, выяснение наличия и размера задолженности по коммунальным платежам и др.

Если же квартира является социальной и заключен договор социального найма, то соседей и администрацию необходимо оповестить о продаже, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.

Рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в сфере недвижимости и юридическому сопровождению сделок с недвижимостью.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи 309 и 310 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помогает, если страховики:

  • отказываются компенсировать ущерб;
  • выплачивают компенсацию не регулярно;
  • уменьшают сумму выплат и т.п.

Применив услугу юриста получите:

  • профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
  • правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.

Обратившись за помощью, получите:

  • полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
  • тщательную проработку каждого конкретного случая;
  • клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы